Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderslaan 15

2012BG Haarlem

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.101
+5,1%
[ € 529.849 – € 674.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.359[ € 547.541 – € 605.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.992[ € 596.272 – € 659.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderslaan 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.101 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,4%
+€ 28.95412 maanden +5,1%
+€ 6.75012 mnd vs. NL +1,2%
Twijnderslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.101 voor Twijnderslaan 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderslaan 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.992. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.101.

Verwachte verkoopprijs Twijnderslaan 15
€ 628.992[ € 596.272 – € 659.038 ]
Verkoper houdt over€ 620.823−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.722+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderslaan 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderslaan 15
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 576.359[ € 547.541 – € 605.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderslaan 15 adviseren wij in een bod van € 628.992, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.359 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.101+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.992+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.442+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 576.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderslaan 15 in Haarlem bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 602.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.101
Verwachte verkoopprijs€ 628.992
Verwachte vraagprijs€ 576.359
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnderslaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Twijnderslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderslaan 15 in Haarlem.

Wat is Twijnderslaan 15 in Haarlem waard?
Twijnderslaan 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.101 (bandbreedte € 529.849 – € 674.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 576.359 (bandbreedte € 547.541 – € 605.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderslaan 15 in Haarlem?
Voor Twijnderslaan 15 adviseren wij een bod van € 628.992 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderslaan 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderslaan 15 in Haarlem bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderslaan 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderslaan 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderslaan 15 ligt rond € 602.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Twijnderslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.