Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderslaan 27

2012BG Haarlem

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.692
+5,1%
[ € 745.969 – € 949.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.042[ € 773.340 – € 854.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.733[ € 837.527 – € 925.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderslaan 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.692 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,4%
+€ 40.76412 maanden +5,1%
+€ 9.50312 mnd vs. NL +1,2%
Twijnderslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.692 voor Twijnderslaan 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderslaan 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.733. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.692.

Verwachte verkoopprijs Twijnderslaan 27
€ 882.733[ € 837.527 – € 925.688 ]
Verkoper houdt over€ 871.773−€ 10.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.538+€ 19.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderslaan 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderslaan 27
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 814.042[ € 773.340 – € 854.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.564 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderslaan 27 adviseren wij in een bod van € 882.733, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.042 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.692+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.733+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.870+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 814.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderslaan 27 in Haarlem bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 847.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.692
Verwachte verkoopprijs€ 882.733
Verwachte vraagprijs€ 814.042
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.088.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.692 ligt Twijnderslaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twijnderslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderslaan 27 in Haarlem.

Wat is Twijnderslaan 27 in Haarlem waard?
Twijnderslaan 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.692 (bandbreedte € 745.969 – € 949.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 814.042 (bandbreedte € 773.340 – € 854.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderslaan 27 in Haarlem?
Voor Twijnderslaan 27 adviseren wij een bod van € 882.733 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderslaan 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderslaan 27 in Haarlem bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderslaan 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderslaan 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderslaan 27 ligt rond € 847.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Twijnderslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.