Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderslaan 32

2012BJ Haarlem

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.189
+4,1%
[ € 1.002.486 – € 1.275.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.581[ € 1.131.735 – € 1.250.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderslaan 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.189 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds mei +0,4%
+€ 45.15012 maanden +4,1%
€ -1.24412 mnd vs. NL -0,1%
Twijnderslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.189 voor Twijnderslaan 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderslaan 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.581. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.189.

Verwachte verkoopprijs Twijnderslaan 32
€ 1.184.581[ € 1.131.735 – € 1.250.865 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.301−€ 14.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.423+€ 25.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.301

Wat is de vraagprijs?

Twijnderslaan 32 in Haarlem staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Vraagprijs Twijnderslaan 32
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.220.450[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderslaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.184.581, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.189+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.581+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.810+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderslaan 32 in Haarlem bedragen € 5.652 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.571
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.581
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.079.901
Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.843.073
Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem
Krelagestraat 31
1923 · 164 m²
€ 998.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnderslaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.189 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twijnderslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderslaan 32 in Haarlem.

Wat is Twijnderslaan 32 in Haarlem waard?
Twijnderslaan 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.189 (bandbreedte € 1.002.486 – € 1.275.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Twijnderslaan 32 in Haarlem?
Twijnderslaan 32 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderslaan 32 in Haarlem?
Voor Twijnderslaan 32 adviseren wij een bod van € 1.184.581 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderslaan 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderslaan 32 in Haarlem bedragen € 5.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.571 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderslaan 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderslaan 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 45.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderslaan 32 ligt rond € 1.139.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Twijnderslaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.