Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem

Woningwaarde Twijnderslaan 8

2012BJ Haarlem

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.901
+4,1%
[ € 950.313 – € 1.209.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.572[ € 984.743 – € 1.088.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.041[ € 1.067.461 – € 1.179.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderslaan 8 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.901 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds mei +0,4%
+€ 42.80012 maanden +4,1%
€ -1.18012 mnd vs. NL -0,1%
Twijnderslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.901 voor Twijnderslaan 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderslaan 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.041. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.901.

Verwachte verkoopprijs Twijnderslaan 8
€ 1.125.041[ € 1.067.461 – € 1.179.827 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.416−€ 13.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.692+€ 24.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderslaan 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderslaan 8
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 1.036.572[ € 984.743 – € 1.088.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.220.450[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.125.041, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.572 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.901+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.041+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.293+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderslaan 8 in Haarlem bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.281
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.901
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.041
Verwachte vraagprijs€ 1.036.572
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.843.073
Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem
Krelagestraat 31
1923 · 164 m²
€ 998.123
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.044.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnderslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.901 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twijnderslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderslaan 8 in Haarlem.

Wat is Twijnderslaan 8 in Haarlem waard?
Twijnderslaan 8 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.901 (bandbreedte € 950.313 – € 1.209.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Twijnderslaan 8 in Haarlem is in juni 2026 € 1.036.572 (bandbreedte € 984.743 – € 1.088.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderslaan 8 in Haarlem?
Voor Twijnderslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.125.041 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderslaan 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderslaan 8 in Haarlem bedragen € 5.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.281 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderslaan 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderslaan 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 42.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderslaan 8 ligt rond € 1.079.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Twijnderslaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.