Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtweg 29

2012CB Haarlem

Te koop
250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.991
+4,1%
[ € 1.081.512 – € 1.376.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.528[ € 1.220.313 – € 1.348.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtweg 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.991 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds mei +0,4%
+€ 48.70912 maanden +4,1%
€ -1.34212 mnd vs. NL -0,1%
Kleine Houtweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.991 voor Kleine Houtweg 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtweg 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.528. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.991.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtweg 29
€ 1.278.528[ € 1.220.313 – € 1.348.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.214−€ 15.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.249+€ 27.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.214

Wat is de vraagprijs?

Kleine Houtweg 29 in Haarlem staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Vraagprijs Kleine Houtweg 29
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 814.125[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.278.528, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.991+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.528+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.342.454+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtweg 29 in Haarlem bedragen € 6.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 614.000€ 1.843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.010
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.163.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.528
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 860.981
Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem
Krelagestraat 31
1923 · 164 m²
€ 998.123
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.044.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Houtweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.991 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtweg 29 in Haarlem.

Wat is Kleine Houtweg 29 in Haarlem waard?
Kleine Houtweg 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.991 (bandbreedte € 1.081.512 – € 1.376.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleine Houtweg 29 in Haarlem?
Kleine Houtweg 29 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtweg 29 in Haarlem?
Voor Kleine Houtweg 29 adviseren wij een bod van € 1.278.528 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtweg 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtweg 29 in Haarlem bedragen € 6.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.010 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtweg 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtweg 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 48.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtweg 29 ligt rond € 1.228.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtweg 29?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.