Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtweg 53

2012CC Haarlem

Te koop
229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.449.013
+4,1%
[ € 1.275.131 – € 1.622.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.391.425[ € 1.321.854 – € 1.460.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.506.751[ € 1.431.568 – € 1.582.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtweg 53 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.449.013 (€ 6.328 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.939Sinds mei +0,4%
+€ 57.42912 maanden +4,1%
€ -1.58312 mnd vs. NL -0,1%
Kleine Houtweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.449.013 voor Kleine Houtweg 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtweg 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.506.751. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.449.013.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtweg 53
€ 1.506.751[ € 1.431.568 – € 1.582.259 ]
Verkoper houdt over€ 1.488.927−€ 17.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.036+€ 32.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.506.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.488.927

Wat is de vraagprijs?

Kleine Houtweg 53 in Haarlem staat in te koop voor € 1.391.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Vraagprijs Kleine Houtweg 53
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 1.391.425[ € 1.321.854 – € 1.460.996 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.772 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 814.125[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtweg 53 adviseren wij in een bod van € 1.506.751, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.391.425 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.449.013+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.506.751+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.089+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.391.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtweg 53 in Haarlem bedragen € 7.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.449.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 725.000€ 2.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.086
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.550.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.449.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.506.751
Vraagprijs€ 1.391.425
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem
Krelagestraat 31
1923 · 164 m²
€ 998.123
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.044.700
Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.843.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Houtweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.449.013 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtweg 53 in Haarlem.

Wat is Kleine Houtweg 53 in Haarlem waard?
Kleine Houtweg 53 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.449.013 (bandbreedte € 1.275.131 – € 1.622.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleine Houtweg 53 in Haarlem?
Kleine Houtweg 53 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.391.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtweg 53 in Haarlem?
Voor Kleine Houtweg 53 adviseren wij een bod van € 1.506.751 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtweg 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtweg 53 in Haarlem bedragen € 7.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.449.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.086 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 333 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtweg 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtweg 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 57.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtweg 53 ligt rond € 1.449.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtweg 53?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.