Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkermanslaan 34

2012CJ Haarlem

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.373
+5,1%
[ € 361.128 – € 459.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.060[ € 371.507 – € 410.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.640[ € 408.286 – € 451.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkermanslaan 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.373 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%
+€ 19.73412 maanden +5,1%
+€ 4.60012 mnd vs. NL +1,2%
Spijkermanslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.373 voor Spijkermanslaan 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkermanslaan 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.640. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.373.

Verwachte verkoopprijs Spijkermanslaan 34
€ 430.640[ € 408.286 – € 451.264 ]
Verkoper houdt over€ 424.653−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.403+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkermanslaan 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkermanslaan 34
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 391.060[ € 371.507 – € 410.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkermanslaan 34 adviseren wij in een bod van € 430.640, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.060 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.373+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.640+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.172+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkermanslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 391.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkermanslaan 34 in Haarlem bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkermanslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.373
Verwachte verkoopprijs€ 430.640
Verwachte vraagprijs€ 391.060
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakerslaan 72, 2012CX Haarlem
Zadelmakerslaan 72
1990 · 84 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Zadelmakerslaan 102, 2012CZ Haarlem
Zadelmakerslaan 102
1990 · 96 m²
€ 572.235
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.373 is Spijkermanslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spijkermanslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkermanslaan 34 in Haarlem.

Wat is Spijkermanslaan 34 in Haarlem waard?
Spijkermanslaan 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.373 (bandbreedte € 361.128 – € 459.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkermanslaan 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spijkermanslaan 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 391.060 (bandbreedte € 371.507 – € 410.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkermanslaan 34 in Haarlem?
Voor Spijkermanslaan 34 adviseren wij een bod van € 430.640 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkermanslaan 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkermanslaan 34 in Haarlem bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkermanslaan 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkermanslaan 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkermanslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Spijkermanslaan 34 ligt rond € 410.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkermanslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Spijkermanslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.