Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesterjoostenlaan 25

2012CK Haarlem

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.855
+5,1%
[ € 563.952 – € 717.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.868[ € 583.175 – € 644.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.029[ € 634.494 – € 701.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.855 (€ 7.629 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,4%
+€ 30.81712 maanden +5,1%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +1,2%
Meesterjoostenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.855 voor Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.029. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.855.

Verwachte verkoopprijs Meesterjoostenlaan 25
€ 669.029[ € 634.494 – € 701.282 ]
Verkoper houdt over€ 660.420−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.560+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Verwachte vraagprijs Meesterjoostenlaan 25
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 613.868[ € 583.175 – € 644.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.943 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 973.000[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesterjoostenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 669.029, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.868 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.855+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.029+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.480+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesterjoostenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 613.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 640.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesterjoostenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.855
Verwachte verkoopprijs€ 669.029
Verwachte vraagprijs€ 613.868
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meesterjoostenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meesterjoostenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem.

Wat is Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem waard?
Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.855 (bandbreedte € 563.952 – € 717.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 613.868 (bandbreedte € 583.175 – € 644.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem?
Voor Meesterjoostenlaan 25 adviseren wij een bod van € 669.029 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesterjoostenlaan 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesterjoostenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Meesterjoostenlaan 25 ligt rond € 640.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesterjoostenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Meesterjoostenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.