Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesterjoostenlaan 9

2012CK Haarlem

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.214
+5,1%
[ € 543.148 – € 691.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.939[ € 561.392 – € 620.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.657[ € 611.356 – € 675.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.214 (€ 9.212 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,4%
+€ 29.68112 maanden +5,1%
+€ 6.91912 mnd vs. NL +1,2%
Meesterjoostenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.214 voor Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.657. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.214.

Verwachte verkoopprijs Meesterjoostenlaan 9
€ 644.657[ € 611.356 – € 675.709 ]
Verkoper houdt over€ 636.316−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.700+€ 15.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.820 per m².

Verwachte vraagprijs Meesterjoostenlaan 9
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 590.939[ € 561.392 – € 620.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.820[ € 8.379 – € 9.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesterjoostenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 644.657, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.939 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.214+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.657+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.890+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesterjoostenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 590.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 617.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesterjoostenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.214
Verwachte verkoopprijs€ 644.657
Verwachte vraagprijs€ 590.939
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meesterjoostenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meesterjoostenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem.

Wat is Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem waard?
Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.214 (bandbreedte € 543.148 – € 691.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 590.939 (bandbreedte € 561.392 – € 620.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem?
Voor Meesterjoostenlaan 9 adviseren wij een bod van € 644.657 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesterjoostenlaan 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesterjoostenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Meesterjoostenlaan 9 ligt rond € 617.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesterjoostenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meesterjoostenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.