Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelagestraat 2

2012CS Haarlem

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 7.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.886
+5,1%
[ € 1.088.460 – € 1.385.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.188.600[ € 1.129.170 – € 1.248.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.742[ € 1.224.020 – € 1.352.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagestraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.886 (€ 7.542 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +0,4%
+€ 59.47912 maanden +5,1%
+€ 13.86512 mnd vs. NL +1,2%
Krelagestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.886 voor Krelagestraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagestraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.886.

Verwachte verkoopprijs Krelagestraat 2
€ 1.286.742[ € 1.224.020 – € 1.352.865 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.338−€ 15.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.627+€ 27.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelagestraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.188.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.248 per m².

Verwachte vraagprijs Krelagestraat 2
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 1.188.600[ € 1.129.170 – € 1.248.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.248[ € 6.885 – € 7.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagestraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.286.742, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.188.600 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.886+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.742+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.079+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagestraat 2 in Haarlem bedragen € 6.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.049
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.177.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.886
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.742
Verwachte vraagprijs€ 1.188.600
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem
Krelagestraat 31
1923 · 164 m²
€ 1.005.822
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.052.759
Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 867.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krelagestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.886 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krelagestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagestraat 2 in Haarlem.

Wat is Krelagestraat 2 in Haarlem waard?
Krelagestraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.886 (bandbreedte € 1.088.460 – € 1.385.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelagestraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Krelagestraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.188.600 (bandbreedte € 1.129.170 – € 1.248.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagestraat 2 in Haarlem?
Voor Krelagestraat 2 adviseren wij een bod van € 1.286.742 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagestraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagestraat 2 in Haarlem bedragen € 6.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.049 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagestraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagestraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 59.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Krelagestraat 2 ligt rond € 1.236.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Krelagestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.