Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelagestraat 20-RD

2012CS Haarlem

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.417
+5,1%
[ € 611.967 – € 778.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.132[ € 632.825 – € 699.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.989[ € 688.514 – € 760.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagestraat 20-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.417 (€ 6.439 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,4%
+€ 33.44112 maanden +5,1%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +1,2%
Krelagestraat 20-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.417 voor Krelagestraat 20-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagestraat 20-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.989. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.417.

Verwachte verkoopprijs Krelagestraat 20-RD
€ 725.989[ € 688.514 – € 760.990 ]
Verkoper houdt over€ 716.753−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.659+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelagestraat 20-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Krelagestraat 20-RD
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 666.132[ € 632.825 – € 699.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagestraat 20-RD adviseren wij in een bod van € 725.989, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.132 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.417+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.989+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.288+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagestraat 20-RD zal in bij een vraagprijs van € 666.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagestraat 20-RD in Haarlem bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 695.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagestraat 20-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.417
Verwachte verkoopprijs€ 725.989
Verwachte vraagprijs€ 666.132
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Weversstraat 1, 2012AJ Haarlem
Weversstraat 1
1900 · 138 m²
€ 787.612
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krelagestraat 20-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 695.417 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krelagestraat 20-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagestraat 20-RD in Haarlem.

Wat is Krelagestraat 20-RD in Haarlem waard?
Krelagestraat 20-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.417 (bandbreedte € 611.967 – € 778.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelagestraat 20-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Krelagestraat 20-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 666.132 (bandbreedte € 632.825 – € 699.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagestraat 20-RD in Haarlem?
Voor Krelagestraat 20-RD adviseren wij een bod van € 725.989 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagestraat 20-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagestraat 20-RD in Haarlem bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagestraat 20-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagestraat 20-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagestraat 20-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Krelagestraat 20-RD ligt rond € 695.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagestraat 20-RD?
Huishoudens in de buurt van Krelagestraat 20-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.