Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerslaan 10

2012DJ Haarlem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.930
+4,1%
[ € 681.058 – € 866.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.548[ € 770.032 – € 851.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerslaan 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.930 (€ 7.979 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,4%
+€ 30.67312 maanden +4,1%
€ -84612 mnd vs. NL -0,1%
Wagenmakerslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.930 voor Wagenmakerslaan 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerslaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.548. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 773.930.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerslaan 10
€ 806.548[ € 770.032 – € 851.088 ]
Verkoper houdt over€ 796.426−€ 10.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.829+€ 18.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.426

Wat is de vraagprijs?

Wagenmakerslaan 10 in Haarlem staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.680 per m².

Vraagprijs Wagenmakerslaan 10
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.680[ € 7.296 – € 8.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.220.450[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerslaan 10 adviseren wij in een bod van € 806.548, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.930+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.548+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.875+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerslaan 10 in Haarlem bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 773.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.930
Verwachte verkoopprijs€ 806.548
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 494.207
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 512.591
Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem
Lommerlustlaan 5
2009 · 59 m²
€ 404.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.930 ligt Wagenmakerslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem.

Wat is Wagenmakerslaan 10 in Haarlem waard?
Wagenmakerslaan 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.930 (bandbreedte € 681.058 – € 866.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem?
Wagenmakerslaan 10 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerslaan 10 in Haarlem?
Voor Wagenmakerslaan 10 adviseren wij een bod van € 806.548 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerslaan 10 ligt rond € 773.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerslaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.