Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerslaan 10

2012DJ Haarlem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.183
+5,1%
[ € 639.921 – € 814.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.830[ € 723.520 – € 799.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerslaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.183 (€ 7.497 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,4%
+€ 34.96912 maanden +5,1%
+€ 8.15212 mnd vs. NL +1,2%
Wagenmakerslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.183 voor Wagenmakerslaan 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerslaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.830. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 727.183.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerslaan 10
€ 757.830[ € 723.520 – € 799.680 ]
Verkoper houdt over€ 748.244−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.137+€ 17.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.244

Wat is de vraagprijs?

Wagenmakerslaan 10 in Haarlem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Vraagprijs Wagenmakerslaan 10
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.216[ € 6.856 – € 7.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerslaan 10 adviseren wij in een bod van € 757.830, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.183+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.830+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.722+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerslaan 10 in Haarlem bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 727.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.183
Verwachte verkoopprijs€ 757.830
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakerslaan 102, 2012CZ Haarlem
Zadelmakerslaan 102
1990 · 96 m²
€ 572.235
Straatbeeld van Zadelmakerslaan 72, 2012CX Haarlem
Zadelmakerslaan 72
1990 · 84 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.183 zit Wagenmakerslaan 10 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem.

Wat is Wagenmakerslaan 10 in Haarlem waard?
Wagenmakerslaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.183 (bandbreedte € 639.921 – € 814.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem?
Wagenmakerslaan 10 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerslaan 10 in Haarlem?
Voor Wagenmakerslaan 10 adviseren wij een bod van € 757.830 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerslaan 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerslaan 10 ligt rond € 727.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.