Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuissingel 38A

2012DP Haarlem

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.055
+5,1%
[ € 571.168 – € 726.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.670[ € 590.587 – € 652.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.410[ € 642.559 – € 710.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 38A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.055 (€ 6.905 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,4%
+€ 31.21212 maanden +5,1%
+€ 7.27612 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuissingel 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.055 voor Gasthuissingel 38A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 38A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.410. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 649.055.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 38A
€ 676.410[ € 642.559 – € 710.196 ]
Verkoper houdt over€ 667.719−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.088+€ 15.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissingel 38A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.614 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissingel 38A
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 621.670[ € 590.587 – € 652.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.614[ € 6.283 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 38A adviseren wij in een bod van € 676.410, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.670 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.055+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.410+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.231+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 38A zal in bij een vraagprijs van € 621.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 38A in Haarlem bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 649.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.055
Verwachte verkoopprijs€ 676.410
Verwachte vraagprijs€ 621.670
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuissingel 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 38A in Haarlem.

Wat is Gasthuissingel 38A in Haarlem waard?
Gasthuissingel 38A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.055 (bandbreedte € 571.168 – € 726.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 38A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 38A in Haarlem is in oktober 2026 € 621.670 (bandbreedte € 590.587 – € 652.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 38A in Haarlem?
Voor Gasthuissingel 38A adviseren wij een bod van € 676.410 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 38A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 38A in Haarlem bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 38A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 38A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 38A ligt rond € 649.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 38A?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.