Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuissingel 44

2012DR Haarlem

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 7.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.550.920
+4,1%
[ € 1.364.810 – € 1.737.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.488.532[ € 1.414.105 – € 1.562.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.613.433[ € 1.532.890 – € 1.694.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 44 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.550.920 (€ 7.640 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.356Sinds mei +0,4%
+€ 61.46812 maanden +4,1%
€ -1.69412 mnd vs. NL -0,1%
Gasthuissingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.550.920 voor Gasthuissingel 44 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 44 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.613.433. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.550.920.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 44
€ 1.613.433[ € 1.532.890 – € 1.694.248 ]
Verkoper houdt over€ 1.594.435−€ 18.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.647.852+€ 34.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.613.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.594.435

Wat is de vraagprijs?

Gasthuissingel 44 in Haarlem staat in te koop voor € 1.488.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Vraagprijs Gasthuissingel 44
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 1.488.532[ € 1.414.105 – € 1.562.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.966 – € 7.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.220.450[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 44 adviseren wij in een bod van € 1.613.433, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.488.532 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.550.920+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.613.433+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.694.105+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.488.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 44 in Haarlem bedragen € 7.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.550.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 775.000€ 2.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.584
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.730.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.550.920
Verwachte verkoopprijs€ 1.613.433
Vraagprijs€ 1.488.532
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 860.981
Straatbeeld van Prinsessekade 4, 2012MA Haarlem
Prinsessekade 4
1906 · 161 m²
€ 1.294.806
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.001.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuissingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.550.920 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 44 in Haarlem.

Wat is Gasthuissingel 44 in Haarlem waard?
Gasthuissingel 44 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.550.920 (bandbreedte € 1.364.810 – € 1.737.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Gasthuissingel 44 in Haarlem?
Gasthuissingel 44 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.488.532. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 44 in Haarlem?
Voor Gasthuissingel 44 adviseren wij een bod van € 1.613.433 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 44 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 44 in Haarlem bedragen € 8.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.550.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.584 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 357 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 44 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 44 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 61.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 44 ligt rond € 1.550.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 44?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.