Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuissingel 64-ZW

2012DR Haarlem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.671
+5,1%
[ € 565.550 – € 719.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.666[ € 584.883 – € 646.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.860[ € 636.353 – € 703.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.671 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,4%
+€ 30.90512 maanden +5,1%
+€ 7.20412 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuissingel 64-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.671 voor Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.860. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.671.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 64-ZW
€ 670.860[ € 636.353 – € 703.337 ]
Verkoper houdt over€ 662.231−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.427+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissingel 64-ZW
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 615.666[ € 584.883 – € 646.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.791 – € 6.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 64-ZW adviseren wij in een bod van € 670.860, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.666 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.671+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.860+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.403+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 64-ZW zal in bij een vraagprijs van € 615.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 642.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 64-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.671
Verwachte verkoopprijs€ 670.860
Verwachte vraagprijs€ 615.666
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuissingel 64-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 64-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem.

Wat is Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem waard?
Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.671 (bandbreedte € 565.550 – € 719.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 615.666 (bandbreedte € 584.883 – € 646.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem?
Voor Gasthuissingel 64-ZW adviseren wij een bod van € 670.860 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 64-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 64-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 64-ZW ligt rond € 642.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 64-ZW?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 64-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.