Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 41-RD

2012EB Haarlem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.972
+5,1%
[ € 704.855 – € 897.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.427[ € 732.856 – € 809.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.730[ € 793.683 – € 877.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.972 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,4%
+€ 38.51712 maanden +5,1%
+€ 8.97912 mnd vs. NL +1,2%
Tempeliersstraat 41-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.972 voor Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.730. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.972.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 41-RD
€ 834.730[ € 793.683 – € 877.228 ]
Verkoper houdt over€ 824.298−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.575+€ 18.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.074 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersstraat 41-RD
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 771.427[ € 732.856 – € 809.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.074[ € 5.771 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 41-RD adviseren wij in een bod van € 834.730, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.427 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.972+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.730+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.467+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 41-RD zal in bij een vraagprijs van € 771.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 800.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 41-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.972
Verwachte verkoopprijs€ 834.730
Verwachte vraagprijs€ 771.427
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.972 zit Tempeliersstraat 41-RD in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 41-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.972 (bandbreedte € 704.855 – € 897.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 771.427 (bandbreedte € 732.856 – € 809.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 41-RD adviseren wij een bod van € 834.730 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 41-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 41-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 41-RD ligt rond € 800.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 41-RD?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 41-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.