Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 103

2012EC Haarlem

Te koop
26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.681
+4,1%
[ € 239.959 – € 305.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.283[ € 272.935 – € 301.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 103 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.681 (€ 10.488 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds mei +0,4%
+€ 10.80712 maanden +4,1%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Tempeliersstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.681 voor Tempeliersstraat 103 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 103 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.283. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 272.681.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 103
€ 286.283[ € 272.935 – € 301.665 ]
Verkoper houdt over€ 281.884−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.159+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.884

Wat is de vraagprijs?

Tempeliersstraat 103 in Haarlem staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Tempeliersstraat 103
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 103 adviseren wij in een bod van € 286.283, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.681+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.283+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.597+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 103 in Haarlem bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 272.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.681
Verwachte verkoopprijs€ 286.283
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.874.832
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 563.644
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.001.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.681 is Tempeliersstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 103 in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 103 in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 103 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.681 (bandbreedte € 239.959 – € 305.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Tempeliersstraat 103 in Haarlem?
Tempeliersstraat 103 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 103 in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 103 adviseren wij een bod van € 286.283 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 103 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 103 in Haarlem bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 103 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 103 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 103 ligt rond € 272.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.