Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 105

2012EC Haarlem

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 12.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.824
+5,1%
[ € 231.285 – € 294.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.764[ € 237.276 – € 262.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.526[ € 262.190 – € 289.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.824 (€ 12.515 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.63912 maanden +5,1%
+€ 2.94712 mnd vs. NL +1,2%
Tempeliersstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.824 voor Tempeliersstraat 105 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 105 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.526. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.824.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 105
€ 276.526[ € 262.190 – € 289.788 ]
Verkoper houdt over€ 272.234−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.207+€ 7.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersstraat 105 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.894 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersstraat 105
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 249.764[ € 237.276 – € 262.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.894[ € 11.299 – € 12.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 105 adviseren wij in een bod van € 276.526, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.764 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.824+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.526+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.352+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 249.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 105 in Haarlem bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 262.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.824
Verwachte verkoopprijs€ 276.526
Verwachte vraagprijs€ 249.764
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.889.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.824 is Tempeliersstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 105 in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 105 in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.824 (bandbreedte € 231.285 – € 294.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 105 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 105 in Haarlem is in oktober 2026 € 249.764 (bandbreedte € 237.276 – € 262.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 105 in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 105 adviseren wij een bod van € 276.526 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 105 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 105 in Haarlem bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 105 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 105 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 105 ligt rond € 262.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.