Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 44-RD

2012EG Haarlem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.623
+5,1%
[ € 495.988 – € 631.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.734[ € 515.597 – € 569.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.377[ € 566.126 – € 625.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.623 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,4%
+€ 27.10312 maanden +5,1%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +1,2%
Tempeliersstraat 44-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.623 voor Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.377. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 563.623.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 44-RD
€ 587.377[ € 566.126 – € 625.718 ]
Verkoper houdt over€ 579.666−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.275+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersstraat 44-RD
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 542.734[ € 515.597 – € 569.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 44-RD adviseren wij in een bod van € 587.377, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.734 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.623+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.377+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.746+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 44-RD zal in bij een vraagprijs van € 542.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 44-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.623
Verwachte verkoopprijs€ 587.377
Verwachte vraagprijs€ 542.734
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.623 is Tempeliersstraat 44-RD een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 44-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.623 (bandbreedte € 495.988 – € 631.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 542.734 (bandbreedte € 515.597 – € 569.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 44-RD adviseren wij een bod van € 587.377 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 44-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 44-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 44-RD ligt rond € 563.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 44-RD?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 44-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.