Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Geldelozepad 33A

2012EJ Haarlem

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.430
+5,1%
[ € 326.858 – € 416.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.974[ € 335.325 – € 370.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.851[ € 370.534 – € 409.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.430 (€ 8.638 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,4%
+€ 17.86112 maanden +5,1%
+€ 4.16312 mnd vs. NL +1,2%
Wijde Geldelozepad 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.430 voor Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.851. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.430.

Verwachte verkoopprijs Wijde Geldelozepad 33A
€ 390.851[ € 370.534 – € 409.538 ]
Verkoper houdt over€ 385.302−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.818+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.209 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Geldelozepad 33A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 352.974[ € 335.325 – € 370.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.209[ € 7.798 – € 8.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Geldelozepad 33A adviseren wij in een bod van € 390.851, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.974 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.430+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.851+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.394+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Geldelozepad 33A zal in bij een vraagprijs van € 352.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 371.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Geldelozepad 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.430
Verwachte verkoopprijs€ 390.851
Verwachte vraagprijs€ 352.974
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.430 is Wijde Geldelozepad 33A een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Geldelozepad 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem.

Wat is Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem waard?
Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.430 (bandbreedte € 326.858 – € 416.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem is in oktober 2026 € 352.974 (bandbreedte € 335.325 – € 370.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem?
Voor Wijde Geldelozepad 33A adviseren wij een bod van € 390.851 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Geldelozepad 33A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Geldelozepad 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Geldelozepad 33A ligt rond € 371.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Geldelozepad 33A?
Huishoudens in de buurt van Wijde Geldelozepad 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.