Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolbergstraat 6

2012EP Haarlem

Te koop
400 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.857.079
+5,1%
[ € 2.514.230 – € 3.199.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.970.924[ € 2.829.338 – € 3.127.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolbergstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.857.079 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.710Sinds september +0,4%
+€ 137.39112 maanden +5,1%
+€ 32.02712 mnd vs. NL +1,2%
Stolbergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.857.079 voor Stolbergstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolbergstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.970.924. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.857.079.

Verwachte verkoopprijs Stolbergstraat 6
€ 2.970.924[ € 2.829.338 – € 3.127.163 ]
Verkoper houdt over€ 2.936.994−€ 33.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.032.492+€ 61.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.970.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.936.994

Wat is de vraagprijs?

Stolbergstraat 6 in Haarlem staat in te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Stolbergstraat 6
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolbergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 2.970.924, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.857.079+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.970.924+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.119.470+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolbergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolbergstraat 6 in Haarlem bedragen € 14.287 per maand bij een woningwaarde van € 2.857.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.972
OZB€ 160
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.029.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolbergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.857.079
Verwachte verkoopprijs€ 2.970.924
Vraagprijs€ 2.750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.889.294
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.017.443
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 15
1910 · 279 m²
€ 1.434.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolbergstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.857.079 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stolbergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolbergstraat 6 in Haarlem.

Wat is Stolbergstraat 6 in Haarlem waard?
Stolbergstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.857.079 (bandbreedte € 2.514.230 – € 3.199.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Stolbergstraat 6 in Haarlem?
Stolbergstraat 6 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolbergstraat 6 in Haarlem?
Voor Stolbergstraat 6 adviseren wij een bod van € 2.970.924 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolbergstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stolbergstraat 6 in Haarlem bedragen € 14.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.857.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.972 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolbergstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolbergstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 137.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolbergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Stolbergstraat 6 ligt rond € 2.857.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolbergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stolbergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.