Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem

Woningwaarde Wilhelminapark 17

2012KB Haarlem

289 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.001.999
+4,1%
[ € 1.761.759 – € 2.242.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.920.521[ € 1.824.495 – € 2.016.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.086.934[ € 1.979.577 – € 2.187.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.001.999 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.205Sinds mei +0,4%
+€ 79.34512 maanden +4,1%
€ -2.18812 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelminapark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.001.999 voor Wilhelminapark 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.086.934. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.001.999.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 17
€ 2.086.934[ € 1.979.577 – € 2.187.953 ]
Verkoper houdt over€ 2.062.728−€ 24.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.130.823+€ 43.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.086.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.062.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.920.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 17
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.920.521[ € 1.824.495 – € 2.016.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.313 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 17 adviseren wij in een bod van € 2.086.934, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.920.521 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.001.999+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.086.934+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.191.281+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.920.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 17 in Haarlem bedragen € 9.876 per maand bij een woningwaarde van € 2.001.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.001.000€ 3.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.790
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.524.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 17

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.001.999
Verwachte verkoopprijs€ 2.086.934
Verwachte vraagprijs€ 1.920.521
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.874.832
Straatbeeld van Westerhoutpark 4, 2012JM Haarlem
Westerhoutpark 4
1906 · 325 m²
€ 1.729.518
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2012JK Haarlem
Koningin Wilhelminalaan 18
1900 · 357 m²
€ 2.571.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.001.999 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 17 in Haarlem.

Wat is Wilhelminapark 17 in Haarlem waard?
Wilhelminapark 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.001.999 (bandbreedte € 1.761.759 – € 2.242.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 17 in Haarlem is in juni 2026 € 1.920.521 (bandbreedte € 1.824.495 – € 2.016.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 17 in Haarlem?
Voor Wilhelminapark 17 adviseren wij een bod van € 2.086.934 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 17 in Haarlem bedragen € 10.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.001.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.790 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 460 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 79.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 17 ligt rond € 2.001.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 17?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.