Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem

Woningwaarde Julianastraat 3

2012ER Haarlem

367 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.889.294
+4,4%
[ € 1.662.579 – € 2.116.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.813.817[ € 1.723.126 – € 1.904.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.967.912[ € 1.866.145 – € 2.062.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.889.294 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.743Sinds juli +0,4%
+€ 79.07012 maanden +4,4%
+€ 15.13212 mnd vs. NL +0,8%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.889.294 voor Julianastraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.967.912. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.889.294.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 1.967.912[ € 1.866.145 – € 2.062.582 ]
Verkoper houdt over€ 1.945.015−€ 22.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.009.420+€ 41.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.967.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.945.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.813.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.813.817[ € 1.723.126 – € 1.904.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.310.556[ € 785.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.967.912, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.813.817 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.889.294+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.967.912+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.066.308+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.813.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Haarlem bedragen € 9.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.889.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.239
OZB€ 106
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.326.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.889.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.967.912
Verwachte vraagprijs€ 1.813.817
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.017.443
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 15
1910 · 279 m²
€ 1.502.337
Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.889.294 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Haarlem.

Wat is Julianastraat 3 in Haarlem waard?
Julianastraat 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.889.294 (bandbreedte € 1.662.579 – € 2.116.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Haarlem is in augustus 2026 € 1.813.817 (bandbreedte € 1.723.126 – € 1.904.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Haarlem?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 1.967.912 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Haarlem bedragen € 9.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.889.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.239 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 79.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 1.889.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.