Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 7-RD

2012ET Haarlem

341 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.221.262
+5,1%
[ € 1.954.711 – € 2.487.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.131.627[ € 2.025.046 – € 2.238.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.314.666[ € 2.195.150 – € 2.426.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.221.262 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.104Sinds september +0,4%
+€ 106.81612 maanden +5,1%
+€ 24.90012 mnd vs. NL +1,2%
Mecklenburgstraat 7-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.221.262 voor Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.314.666. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.221.262.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 7-RD
€ 2.314.666[ € 2.195.150 – € 2.426.217 ]
Verkoper houdt over€ 2.287.955−€ 26.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.363.109+€ 48.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.314.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.287.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.131.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 7-RD
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 2.131.627[ € 2.025.046 – € 2.238.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 7-RD adviseren wij in een bod van € 2.314.666, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.131.627 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.221.262+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.314.666+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.430.399+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 7-RD zal in bij een vraagprijs van € 2.131.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem bedragen € 11.128 per maand bij een woningwaarde van € 2.221.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.862
OZB€ 125
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.910.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 7-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.221.262
Verwachte verkoopprijs€ 2.314.666
Verwachte vraagprijs€ 2.131.627
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.889.294
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.017.443
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 15
1910 · 279 m²
€ 1.434.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburgstraat 7-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 2.221.262 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 7-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem.

Wat is Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem waard?
Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.221.262 (bandbreedte € 1.954.711 – € 2.487.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 2.131.627 (bandbreedte € 2.025.046 – € 2.238.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem?
Voor Mecklenburgstraat 7-RD adviseren wij een bod van € 2.314.666 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem bedragen € 11.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.221.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.862 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 7-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 106.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 7-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 7-RD ligt rond € 2.221.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 7-RD?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 7-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.