Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 103A

2012GM Haarlem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 9.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.345
+5,1%
[ € 889.984 – € 1.132.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.035[ € 922.483 – € 1.019.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.328[ € 999.049 – € 1.104.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 103A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.345 (€ 9.632 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,4%
+€ 48.63312 maanden +5,1%
+€ 11.33612 mnd vs. NL +1,2%
Koninginneweg 103A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.345 voor Koninginneweg 103A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 103A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.328. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.345.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 103A
€ 1.053.328[ € 999.049 – € 1.104.213 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.491−€ 12.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.545+€ 23.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 103A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.248 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 103A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 971.035[ € 922.483 – € 1.019.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.248[ € 8.786 – € 9.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 103A adviseren wij in een bod van € 1.053.328, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.035 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.345+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.328+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.994+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 103A zal in bij een vraagprijs van € 971.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 103A in Haarlem bedragen € 5.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 103A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.345
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.328
Verwachte vraagprijs€ 971.035
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 103A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.345 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 103A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 103A in Haarlem.

Wat is Koninginneweg 103A in Haarlem waard?
Koninginneweg 103A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.345 (bandbreedte € 889.984 – € 1.132.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 103A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 103A in Haarlem is in oktober 2026 € 971.035 (bandbreedte € 922.483 – € 1.019.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 103A in Haarlem?
Voor Koninginneweg 103A adviseren wij een bod van € 1.053.328 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 103A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 103A in Haarlem bedragen € 5.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 103A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 103A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 103A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 103A ligt rond € 1.011.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 103A?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 103A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.