Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzplein 30-0001

2012HJ Haarlem

321 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.307
+5,1%
[ € 1.344.910 – € 1.711.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.466.934[ € 1.393.587 – € 1.540.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.592.248[ € 1.510.648 – € 1.669.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzplein 30-0001 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.307 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.264Sinds september +0,4%
+€ 73.49312 maanden +5,1%
+€ 17.13212 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzplein 30-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.307 voor Lorentzplein 30-0001 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzplein 30-0001 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.592.248. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.307.

Verwachte verkoopprijs Lorentzplein 30-0001
€ 1.592.248[ € 1.510.648 – € 1.669.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.573.483−€ 18.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.626.243+€ 33.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.592.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.573.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzplein 30-0001 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.466.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzplein 30-0001
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.466.934[ € 1.393.587 – € 1.540.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzplein 30-0001 adviseren wij in een bod van € 1.592.248, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.466.934 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.307+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.592.248+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.671.860+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzplein 30-0001 zal in bij een vraagprijs van € 1.466.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzplein 30-0001 in Haarlem bedragen € 7.697 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.474
OZB€ 86
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.690.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzplein 30-0001

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.592.248
Verwachte vraagprijs€ 1.466.934
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.017.443
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 15
1910 · 279 m²
€ 1.434.991
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.889.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzplein 30-0001 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.307 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzplein 30-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzplein 30-0001 in Haarlem.

Wat is Lorentzplein 30-0001 in Haarlem waard?
Lorentzplein 30-0001 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.307 (bandbreedte € 1.344.910 – € 1.711.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzplein 30-0001 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzplein 30-0001 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.466.934 (bandbreedte € 1.393.587 – € 1.540.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzplein 30-0001 in Haarlem?
Voor Lorentzplein 30-0001 adviseren wij een bod van € 1.592.248 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzplein 30-0001 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzplein 30-0001 in Haarlem bedragen € 7.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.474 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzplein 30-0001 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzplein 30-0001 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 73.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzplein 30-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzplein 30-0001 ligt rond € 1.528.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzplein 30-0001?
Huishoudens in de buurt van Lorentzplein 30-0001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.