Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraplein 16D

2012HM Haarlem

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.450
+5,1%
[ € 215.116 – € 273.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.764[ € 220.176 – € 243.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.831[ € 244.175 – € 269.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraplein 16D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.450 (€ 6.433 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,4%
+€ 11.75512 maanden +5,1%
+€ 2.74012 mnd vs. NL +1,2%
Floraplein 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.450 voor Floraplein 16D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraplein 16D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.831. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.450.

Verwachte verkoopprijs Floraplein 16D
€ 257.831[ € 244.175 – € 269.877 ]
Verkoper houdt over€ 253.745−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.138+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraplein 16D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.099 per m².

Verwachte vraagprijs Floraplein 16D
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 231.764[ € 220.176 – € 243.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.099[ € 5.794 – € 6.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraplein 16D adviseren wij in een bod van € 257.831, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.764 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.450+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.831+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.723+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraplein 16D zal in bij een vraagprijs van € 231.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraplein 16D in Haarlem bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraplein 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.450
Verwachte verkoopprijs€ 257.831
Verwachte vraagprijs€ 231.764
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.450 is Floraplein 16D een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraplein 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraplein 16D in Haarlem.

Wat is Floraplein 16D in Haarlem waard?
Floraplein 16D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.450 (bandbreedte € 215.116 – € 273.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraplein 16D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Floraplein 16D in Haarlem is in oktober 2026 € 231.764 (bandbreedte € 220.176 – € 243.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraplein 16D in Haarlem?
Voor Floraplein 16D adviseren wij een bod van € 257.831 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraplein 16D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floraplein 16D in Haarlem bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraplein 16D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraplein 16D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraplein 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Floraplein 16D ligt rond € 244.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraplein 16D?
Huishoudens in de buurt van Floraplein 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.