Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperlaan 146

2012JA Haarlem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.641
+5,1%
[ € 350.804 – € 446.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.031[ € 360.079 – € 397.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.266[ € 397.167 – € 438.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperlaan 146 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.641 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.17012 maanden +5,1%
+€ 4.46912 mnd vs. NL +1,2%
Kamperlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.641 voor Kamperlaan 146 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperlaan 146 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.266. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.641.

Verwachte verkoopprijs Kamperlaan 146
€ 419.266[ € 397.167 – € 438.975 ]
Verkoper houdt over€ 413.404−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.801+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperlaan 146 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperlaan 146
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 379.031[ € 360.079 – € 397.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperlaan 146 adviseren wij in een bod van € 419.266, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.031 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.641+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.266+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.229+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 379.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperlaan 146 in Haarlem bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.641
Verwachte verkoopprijs€ 419.266
Verwachte vraagprijs€ 379.031
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Straatbeeld van Kamperlaan 152, 2012JA Haarlem
Kamperlaan 152
2009 · 71 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.641 is Kamperlaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperlaan 146 in Haarlem.

Wat is Kamperlaan 146 in Haarlem waard?
Kamperlaan 146 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.641 (bandbreedte € 350.804 – € 446.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperlaan 146 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kamperlaan 146 in Haarlem is in oktober 2026 € 379.031 (bandbreedte € 360.079 – € 397.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperlaan 146 in Haarlem?
Voor Kamperlaan 146 adviseren wij een bod van € 419.266 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperlaan 146 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperlaan 146 in Haarlem bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperlaan 146 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperlaan 146 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Kamperlaan 146 ligt rond € 398.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperlaan 146?
Huishoudens in de buurt van Kamperlaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.