Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperlaan 28

2012JA Haarlem

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 8.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.968
+4,4%
[ € 596.612 – € 759.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.138[ € 616.681 – € 681.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.852[ € 671.566 – € 742.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperlaan 28 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.968 (€ 8.168 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds juli +0,4%
+€ 28.37412 maanden +4,4%
+€ 5.43012 mnd vs. NL +0,8%
Kamperlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.968 voor Kamperlaan 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperlaan 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.852. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.968.

Verwachte verkoopprijs Kamperlaan 28
€ 706.852[ € 671.566 – € 742.257 ]
Verkoper houdt over€ 697.827−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.139+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.827

Wat is de vraagprijs?

Kamperlaan 28 in Haarlem staat in te koop voor € 649.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.821 per m².

Vraagprijs Kamperlaan 28
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 649.138[ € 616.681 – € 681.595 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.821[ € 7.430 – € 8.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.243.950[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperlaan 28 adviseren wij in een bod van € 706.852, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 649.138 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.968+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.852+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.195+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 649.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperlaan 28 in Haarlem bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 677.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.968
Verwachte verkoopprijs€ 706.852
Vraagprijs€ 649.138
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperlaan 28 in Haarlem.

Wat is Kamperlaan 28 in Haarlem waard?
Kamperlaan 28 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.968 (bandbreedte € 596.612 – € 759.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Kamperlaan 28 in Haarlem?
Kamperlaan 28 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 649.138. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperlaan 28 in Haarlem?
Voor Kamperlaan 28 adviseren wij een bod van € 706.852 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperlaan 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperlaan 28 in Haarlem bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperlaan 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperlaan 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Kamperlaan 28 ligt rond € 677.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kamperlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.