Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperlaan 54

2012JA Haarlem

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.526
+5,1%
[ € 505.583 – € 643.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.266[ € 574.750 – € 635.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperlaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.526 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,4%
+€ 27.62812 maanden +5,1%
+€ 6.44112 mnd vs. NL +1,2%
Kamperlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.526 voor Kamperlaan 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperlaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.266. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.526.

Verwachte verkoopprijs Kamperlaan 54
€ 599.266[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verkoper houdt over€ 591.424−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.401+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.424

Wat is de vraagprijs?

Kamperlaan 54 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Kamperlaan 54
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperlaan 54 adviseren wij in een bod van € 599.266, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.526+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.266+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.229+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperlaan 54 in Haarlem bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 574.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.526
Verwachte verkoopprijs€ 599.266
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.526 is Kamperlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperlaan 54 in Haarlem.

Wat is Kamperlaan 54 in Haarlem waard?
Kamperlaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.526 (bandbreedte € 505.583 – € 643.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Kamperlaan 54 in Haarlem?
Kamperlaan 54 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperlaan 54 in Haarlem?
Voor Kamperlaan 54 adviseren wij een bod van € 599.266 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperlaan 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperlaan 54 in Haarlem bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperlaan 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperlaan 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Kamperlaan 54 ligt rond € 574.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kamperlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.