Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperlaan 60

2012JA Haarlem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.874
+4,4%
[ € 369.489 – € 470.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.928[ € 379.932 – € 419.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.868[ € 417.925 – € 461.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperlaan 60 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.874 (€ 6.998 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds juli +0,4%
+€ 17.57212 maanden +4,4%
+€ 3.36312 mnd vs. NL +0,8%
Kamperlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.874 voor Kamperlaan 60 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperlaan 60 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.868. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 419.874.

Verwachte verkoopprijs Kamperlaan 60
€ 439.868[ € 417.925 – € 461.916 ]
Verkoper houdt over€ 433.779−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.815+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.779

Wat is de vraagprijs?

Kamperlaan 60 in Haarlem staat in te koop voor € 399.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Vraagprijs Kamperlaan 60
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 399.928[ € 379.932 – € 419.924 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.243.950[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperlaan 60 adviseren wij in een bod van € 439.868, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 399.928 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.874+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.868+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.861+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 399.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperlaan 60 in Haarlem bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.874
Verwachte verkoopprijs€ 439.868
Vraagprijs€ 399.928
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 725.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.874 is Kamperlaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperlaan 60 in Haarlem.

Wat is Kamperlaan 60 in Haarlem waard?
Kamperlaan 60 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.874 (bandbreedte € 369.489 – € 470.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Kamperlaan 60 in Haarlem?
Kamperlaan 60 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 399.928. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperlaan 60 in Haarlem?
Voor Kamperlaan 60 adviseren wij een bod van € 439.868 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperlaan 60 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperlaan 60 in Haarlem bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperlaan 60 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperlaan 60 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Kamperlaan 60 ligt rond € 419.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Kamperlaan 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.