Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhoutstraat 18-0002

2012JD Haarlem

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.417
+5,1%
[ € 266.127 – € 338.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.592[ € 273.212 – € 301.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.007[ € 301.353 – € 333.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.417 (€ 7.200 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.54312 maanden +5,1%
+€ 3.39012 mnd vs. NL +1,2%
Voorhoutstraat 18-0002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.417 voor Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.007. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.417.

Verwachte verkoopprijs Voorhoutstraat 18-0002
€ 318.007[ € 301.353 – € 333.075 ]
Verkoper houdt over€ 313.259−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.517+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.847 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhoutstraat 18-0002
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 287.592[ € 273.212 – € 301.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.847[ € 6.505 – € 7.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhoutstraat 18-0002 adviseren wij in een bod van € 318.007, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.592 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.417+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.007+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.907+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhoutstraat 18-0002 zal in bij een vraagprijs van € 287.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhoutstraat 18-0002

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.417
Verwachte verkoopprijs€ 318.007
Verwachte vraagprijs€ 287.592
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.417 is Voorhoutstraat 18-0002 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorhoutstraat 18-0002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem.

Wat is Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem waard?
Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.417 (bandbreedte € 266.127 – € 338.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem is in oktober 2026 € 287.592 (bandbreedte € 273.212 – € 301.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem?
Voor Voorhoutstraat 18-0002 adviseren wij een bod van € 318.007 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhoutstraat 18-0002 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhoutstraat 18-0002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Voorhoutstraat 18-0002 ligt rond € 302.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhoutstraat 18-0002?
Huishoudens in de buurt van Voorhoutstraat 18-0002 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.