Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconessenplein 94

2012JX Haarlem

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.517
+5,1%
[ € 273.255 – € 347.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.098[ € 280.343 – € 309.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.742[ € 309.779 – € 342.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconessenplein 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.517 (€ 7.393 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.93212 maanden +5,1%
+€ 3.48112 mnd vs. NL +1,2%
Diaconessenplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.517 voor Diaconessenplein 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconessenplein 94 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.742. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.517.

Verwachte verkoopprijs Diaconessenplein 94
€ 326.742[ € 309.779 – € 342.388 ]
Verkoper houdt over€ 321.898−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.427+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diaconessenplein 94 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.026 per m².

Verwachte vraagprijs Diaconessenplein 94
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 295.098[ € 280.343 – € 309.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.026[ € 6.675 – € 7.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconessenplein 94 adviseren wij in een bod van € 326.742, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.098 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.517+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.742+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.079+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconessenplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 295.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconessenplein 94 in Haarlem bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconessenplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.517
Verwachte verkoopprijs€ 326.742
Verwachte vraagprijs€ 295.098
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 363.057
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Zadelmakerslaan 72, 2012CX Haarlem
Zadelmakerslaan 72
1990 · 84 m²
€ 583.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.517 is Diaconessenplein 94 een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diaconessenplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconessenplein 94 in Haarlem.

Wat is Diaconessenplein 94 in Haarlem waard?
Diaconessenplein 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.517 (bandbreedte € 273.255 – € 347.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diaconessenplein 94 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Diaconessenplein 94 in Haarlem is in oktober 2026 € 295.098 (bandbreedte € 280.343 – € 309.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconessenplein 94 in Haarlem?
Voor Diaconessenplein 94 adviseren wij een bod van € 326.742 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconessenplein 94 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconessenplein 94 in Haarlem bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconessenplein 94 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconessenplein 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconessenplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Diaconessenplein 94 ligt rond € 310.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconessenplein 94?
Huishoudens in de buurt van Diaconessenplein 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.