Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwtjeslaan 62

2012KJ Haarlem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.651
+5,1%
[ € 623.613 – € 793.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.850[ € 644.908 – € 712.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.761[ € 701.660 – € 775.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwtjeslaan 62 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.651 (€ 6.501 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,4%
+€ 34.07812 maanden +5,1%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +1,2%
Schouwtjeslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.651 voor Schouwtjeslaan 62 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwtjeslaan 62 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.761. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.651.

Verwachte verkoopprijs Schouwtjeslaan 62
€ 739.761[ € 701.660 – € 775.519 ]
Verkoper houdt over€ 730.374−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.706+€ 16.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwtjeslaan 62 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwtjeslaan 62
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 678.850[ € 644.908 – € 712.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.917 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 640.639[ € 245.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwtjeslaan 62 adviseren wij in een bod van € 739.761, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.850 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.651+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.761+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.749+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwtjeslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 678.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwtjeslaan 62 in Haarlem bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 708.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwtjeslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.651
Verwachte verkoopprijs€ 739.761
Verwachte vraagprijs€ 678.850
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjesplein 10, 2012KP Haarlem
Schouwtjesplein 10
1902 · 123 m²
€ 854.260
Straatbeeld van Prinsessekade 4, 2012MA Haarlem
Prinsessekade 4
1906 · 161 m²
€ 1.294.806
Straatbeeld van Prinsessekade 32, 2012MB Haarlem
Prinsessekade 32
1914 · 192 m²
€ 1.483.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.651 is Schouwtjeslaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouwtjeslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwtjeslaan 62 in Haarlem.

Wat is Schouwtjeslaan 62 in Haarlem waard?
Schouwtjeslaan 62 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.651 (bandbreedte € 623.613 – € 793.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwtjeslaan 62 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schouwtjeslaan 62 in Haarlem is in oktober 2026 € 678.850 (bandbreedte € 644.908 – € 712.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwtjeslaan 62 in Haarlem?
Voor Schouwtjeslaan 62 adviseren wij een bod van € 739.761 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwtjeslaan 62 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwtjeslaan 62 in Haarlem bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwtjeslaan 62 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwtjeslaan 62 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwtjeslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Schouwtjeslaan 62 ligt rond € 708.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwtjeslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Schouwtjeslaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.