Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessekade 4

2012MA Haarlem

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.806
+4,1%
[ € 1.139.429 – € 1.450.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.399[ € 1.286.063 – € 1.421.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessekade 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.806 (€ 8.042 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds mei +0,4%
+€ 51.31712 maanden +4,1%
€ -1.41512 mnd vs. NL -0,1%
Prinsessekade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.806 voor Prinsessekade 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessekade 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.399. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.806.

Verwachte verkoopprijs Prinsessekade 4
€ 1.346.399[ € 1.286.063 – € 1.421.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.339−€ 16.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.477+€ 29.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.339

Wat is de vraagprijs?

Prinsessekade 4 in Haarlem staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.764 per m².

Vraagprijs Prinsessekade 4
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.764[ € 7.376 – € 8.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessekade 4 adviseren wij in een bod van € 1.346.399, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.399+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.719+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessekade 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessekade 4 in Haarlem bedragen € 6.411 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 647.000€ 1.942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.332
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessekade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.806
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.399
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindenhoutstraat 34, 2012ML Haarlem
Eindenhoutstraat 34
1915 · 209 m²
€ 1.217.949
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 554.711
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 563.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessekade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.806 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessekade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessekade 4 in Haarlem.

Wat is Prinsessekade 4 in Haarlem waard?
Prinsessekade 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.806 (bandbreedte € 1.139.429 – € 1.450.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Prinsessekade 4 in Haarlem?
Prinsessekade 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessekade 4 in Haarlem?
Voor Prinsessekade 4 adviseren wij een bod van € 1.346.399 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessekade 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessekade 4 in Haarlem bedragen € 6.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.332 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessekade 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessekade 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessekade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessekade 4 ligt rond € 1.294.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessekade 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsessekade 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.