Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessekade 32

2012MB Haarlem

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.483.202
+4,1%
[ € 1.305.218 – € 1.661.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.542.985[ € 1.467.465 – € 1.621.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessekade 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.483.202 (€ 7.725 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.079Sinds mei +0,4%
+€ 58.78412 maanden +4,1%
€ -1.62012 mnd vs. NL -0,1%
Prinsessekade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.483.202 voor Prinsessekade 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessekade 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.542.985. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.483.202.

Verwachte verkoopprijs Prinsessekade 32
€ 1.542.985[ € 1.467.465 – € 1.621.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.524.762−€ 18.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.575.995+€ 33.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.542.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.524.762

Wat is de vraagprijs?

Prinsessekade 32 in Haarlem staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Vraagprijs Prinsessekade 32
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessekade 32 adviseren wij in een bod van € 1.542.985, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.483.202+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.542.985+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.620.134+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessekade 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessekade 32 in Haarlem bedragen € 7.334 per maand bij een woningwaarde van € 1.483.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 742.000€ 2.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.253
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.611.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessekade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.483.202
Verwachte verkoopprijs€ 1.542.985
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindenhoutstraat 34, 2012ML Haarlem
Eindenhoutstraat 34
1915 · 209 m²
€ 1.217.949
Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem
Krelagestraat 31
1923 · 164 m²
€ 998.123
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.044.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessekade 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.483.202 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessekade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessekade 32 in Haarlem.

Wat is Prinsessekade 32 in Haarlem waard?
Prinsessekade 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.483.202 (bandbreedte € 1.305.218 – € 1.661.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Prinsessekade 32 in Haarlem?
Prinsessekade 32 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessekade 32 in Haarlem?
Voor Prinsessekade 32 adviseren wij een bod van € 1.542.985 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessekade 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessekade 32 in Haarlem bedragen € 7.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.483.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.253 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 341 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessekade 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessekade 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 58.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessekade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessekade 32 ligt rond € 1.483.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessekade 32?
Huishoudens in de buurt van Prinsessekade 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.