Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessekade 25

2012MB Haarlem

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.364
+5,1%
[ € 595.200 – € 757.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.587[ € 615.208 – € 679.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.420[ € 669.962 – € 740.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessekade 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.364 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,4%
+€ 32.52512 maanden +5,1%
+€ 7.58212 mnd vs. NL +1,2%
Prinsessekade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.364 voor Prinsessekade 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessekade 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.420. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.364.

Verwachte verkoopprijs Prinsessekade 25
€ 706.420[ € 669.962 – € 740.483 ]
Verkoper houdt over€ 697.399−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.698+€ 16.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessekade 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessekade 25
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 647.587[ € 615.208 – € 679.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.545 – € 7.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 655.412[ € 245.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessekade 25 adviseren wij in een bod van € 706.420, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.587 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.364+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.420+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.741+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessekade 25 zal in bij een vraagprijs van € 647.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessekade 25 in Haarlem bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 676.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessekade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.364
Verwachte verkoopprijs€ 706.420
Verwachte vraagprijs€ 647.587
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjesplein 10, 2012KP Haarlem
Schouwtjesplein 10
1902 · 123 m²
€ 854.260
Straatbeeld van Prinsessekade 4, 2012MA Haarlem
Prinsessekade 4
1906 · 161 m²
€ 1.294.806
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.364 is Prinsessekade 25 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsessekade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessekade 25 in Haarlem.

Wat is Prinsessekade 25 in Haarlem waard?
Prinsessekade 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.364 (bandbreedte € 595.200 – € 757.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessekade 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prinsessekade 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 647.587 (bandbreedte € 615.208 – € 679.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessekade 25 in Haarlem?
Voor Prinsessekade 25 adviseren wij een bod van € 706.420 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessekade 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessekade 25 in Haarlem bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessekade 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessekade 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessekade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessekade 25 ligt rond € 676.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessekade 25?
Huishoudens in de buurt van Prinsessekade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.