Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenweg 55, 2012NC Haarlem

Woningwaarde Wagenweg 55

2012NC Haarlem

313 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.919.699
+5,1%
[ € 1.689.335 – € 2.150.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.853.996[ € 1.761.296 – € 1.946.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.996.192[ € 1.907.484 – € 2.108.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.919.699 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.868Sinds september +0,4%
+€ 92.31412 maanden +5,1%
+€ 21.51912 mnd vs. NL +1,2%
Wagenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.919.699 voor Wagenweg 55 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 55 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.996.192. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.919.699.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 55
€ 1.996.192[ € 1.907.484 – € 2.108.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.972.984−€ 23.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.038.266+€ 42.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.996.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.972.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 55 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.853.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 55
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 1.853.996[ € 1.761.296 – € 1.946.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.079.281[ € 245.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 55 adviseren wij in een bod van € 1.996.192, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.853.996 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.919.699+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.996.192+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.096.002+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.853.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 55 in Haarlem bedragen € 9.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.919.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.388
OZB€ 108
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.379.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.919.699
Verwachte verkoopprijs€ 1.996.192
Verwachte vraagprijs€ 1.853.996
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHaarlemmerhout
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerhout besteden gemiddeld € 359 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (40%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Haarlemmerhout

Haarlemmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoutpark 4, 2012JM Haarlem
Westerhoutpark 4
1906 · 325 m²
€ 1.742.860
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2012JK Haarlem
Koningin Wilhelminalaan 18
1900 · 357 m²
€ 2.590.892
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.889.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wagenweg 55 bedraagt € 1.919.699. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 55 in Haarlem.

Wat is Wagenweg 55 in Haarlem waard?
Wagenweg 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.919.699 (bandbreedte € 1.689.335 – € 2.150.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 55 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 55 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.853.996 (bandbreedte € 1.761.296 – € 1.946.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 55 in Haarlem?
Voor Wagenweg 55 adviseren wij een bod van € 1.996.192 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 55 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 55 in Haarlem bedragen € 9.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.919.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.388 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 55 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 55 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 92.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 359 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlemmerhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.