Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2012JK Haarlem

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 18

2012JK Haarlem

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.571.059
+4,1%
[ € 2.262.532 – € 2.879.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.469.145[ € 2.345.688 – € 2.592.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.677.179[ € 2.540.380 – € 2.807.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.571.059 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.537Sinds mei +0,4%
+€ 101.90012 maanden +4,1%
€ -2.80812 mnd vs. NL -0,1%
Koningin Wilhelminalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.571.059 voor Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.677.179. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.571.059.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 18
€ 2.677.179[ € 2.540.380 – € 2.807.788 ]
Verkoper houdt over€ 2.646.480−€ 30.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.732.873+€ 55.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.677.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.646.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.469.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.916 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 18
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 2.469.145[ € 2.345.688 – € 2.592.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.916[ € 6.571 – € 7.262 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.084.031[ € 250.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 18 adviseren wij in een bod van € 2.677.179, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.469.145 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.571.059+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.677.179+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.811.038+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 2.469.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem bedragen € 12.663 per maand bij een woningwaarde van € 2.571.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.286.000€ 3.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 12.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.526.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.571.059
Verwachte verkoopprijs€ 2.677.179
Verwachte vraagprijs€ 2.469.145
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHaarlemmerhout
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerhout besteden gemiddeld € 359 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (11%)
B (22%)
C (33%)
E (11%)
G (22%)

Wonen in Haarlemmerhout

Haarlemmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoutpark 4, 2012JM Haarlem
Westerhoutpark 4
1906 · 325 m²
€ 1.729.518
Straatbeeld van Wagenweg 55, 2012NC Haarlem
Wagenweg 55
1920 · 313 m²
€ 1.915.561
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.001.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 18 bedraagt € 2.571.059. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem waard?
Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.571.059 (bandbreedte € 2.262.532 – € 2.879.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem is in juni 2026 € 2.469.145 (bandbreedte € 2.345.688 – € 2.592.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem?
Voor Koningin Wilhelminalaan 18 adviseren wij een bod van € 2.677.179 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem bedragen € 13.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.571.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.573 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 591 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 101.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 359 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlemmerhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.