Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhoutpark 4, 2012JM Haarlem

Woningwaarde Westerhoutpark 4

2012JM Haarlem

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.729.518
+4,1%
[ € 1.521.976 – € 1.937.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.659.448[ € 1.576.476 – € 1.742.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.802.547[ € 1.708.900 – € 1.888.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoutpark 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.729.518 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.088Sinds mei +0,4%
+€ 68.54612 maanden +4,1%
€ -1.89012 mnd vs. NL -0,1%
Westerhoutpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.729.518 voor Westerhoutpark 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoutpark 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.802.547. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.729.518.

Verwachte verkoopprijs Westerhoutpark 4
€ 1.802.547[ € 1.708.900 – € 1.888.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.781.469−€ 21.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.840.748+€ 38.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.802.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.781.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoutpark 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.659.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoutpark 4
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 1.659.448[ € 1.576.476 – € 1.742.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.084.031[ € 250.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoutpark 4 adviseren wij in een bod van € 1.802.547, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.659.448 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.729.518+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.802.547+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.892.674+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoutpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.659.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoutpark 4 in Haarlem bedragen € 8.546 per maand bij een woningwaarde van € 1.729.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 865.000€ 2.594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.044.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoutpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.729.518
Verwachte verkoopprijs€ 1.802.547
Verwachte vraagprijs€ 1.659.448
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHaarlemmerhout
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerhout besteden gemiddeld € 359 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (11%)
B (22%)
C (33%)
E (11%)
G (22%)

Wonen in Haarlemmerhout

Haarlemmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenweg 55, 2012NC Haarlem
Wagenweg 55
1920 · 313 m²
€ 1.915.561
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2012JK Haarlem
Koningin Wilhelminalaan 18
1900 · 357 m²
€ 2.571.059
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.001.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 4 bedraagt € 1.729.518. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerhoutpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoutpark 4 in Haarlem.

Wat is Westerhoutpark 4 in Haarlem waard?
Westerhoutpark 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.729.518 (bandbreedte € 1.521.976 – € 1.937.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 4 in Haarlem is in juni 2026 € 1.659.448 (bandbreedte € 1.576.476 – € 1.742.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoutpark 4 in Haarlem?
Voor Westerhoutpark 4 adviseren wij een bod van € 1.802.547 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoutpark 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoutpark 4 in Haarlem bedragen € 8.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.729.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.458 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 398 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoutpark 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 68.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoutpark 4?
Huishoudens in de buurt van Westerhoutpark 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 359 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlemmerhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.