Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 166B

2012NL Haarlem

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 8.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.095
+4,1%
[ € 800.004 – € 1.018.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.157[ € 901.906 – € 996.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 166B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.095 (€ 8.190 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds mei +0,4%
+€ 36.03012 maanden +4,1%
€ -99312 mnd vs. NL -0,1%
Wagenweg 166B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.095 voor Wagenweg 166B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 166B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.157. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 909.095.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 166B
€ 946.157[ € 901.906 – € 996.844 ]
Verkoper houdt over€ 934.499−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.230+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.499

Wat is de vraagprijs?

Wagenweg 166B in Haarlem staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.883 per m².

Vraagprijs Wagenweg 166B
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.883[ € 7.489 – € 8.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 166B adviseren wij in een bod van € 946.157, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.095+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.157+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.465+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 166B zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 166B in Haarlem bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 909.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 166B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.095
Verwachte verkoopprijs€ 946.157
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 494.207
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 512.591
Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem
Lommerlustlaan 5
2009 · 59 m²
€ 404.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.095 zit Wagenweg 166B in het middensegment van Bosch en Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 166B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 166B in Haarlem.

Wat is Wagenweg 166B in Haarlem waard?
Wagenweg 166B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.095 (bandbreedte € 800.004 – € 1.018.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Wagenweg 166B in Haarlem?
Wagenweg 166B in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 166B in Haarlem?
Voor Wagenweg 166B adviseren wij een bod van € 946.157 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 166B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 166B in Haarlem bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 166B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 166B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 166B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 166B ligt rond € 909.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 166B?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 166B besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.