Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenweg 242E, 2012NP Haarlem

Woningwaarde Wagenweg 242E

2012NP Haarlem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1794Bouwjaar
€ 7.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.611
+4,1%
[ € 538.218 – € 685.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.302[ € 556.037 – € 614.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.103[ € 606.080 – € 669.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 242E in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.611 (€ 7.369 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +0,4%
+€ 24.24012 maanden +4,1%
€ -66812 mnd vs. NL -0,1%
Wagenweg 242E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.611 voor Wagenweg 242E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 242E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.103. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.611.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 242E
€ 639.103[ € 606.080 – € 669.878 ]
Verkoper houdt over€ 630.823−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.035+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 242E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 242E
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 585.302[ € 556.037 – € 614.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 892.833[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 242E adviseren wij in een bod van € 639.103, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.302 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.611+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.103+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.058+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 242E zal in bij een vraagprijs van € 585.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 242E in Haarlem bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 611.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 242E

Woninggegevens

Bouwjaar1794
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.611
Verwachte verkoopprijs€ 639.103
Verwachte vraagprijs€ 585.302
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 427.331
Straatbeeld van Eindenhoutstraat 34, 2012ML Haarlem
Eindenhoutstraat 34
1915 · 209 m²
€ 1.217.949
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 254, 2012WH Haarlem
Zandvoorter Allee 254
1967 · 91 m²
€ 395.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.611 is Wagenweg 242E een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 242E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 242E in Haarlem.

Wat is Wagenweg 242E in Haarlem waard?
Wagenweg 242E in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.611 (bandbreedte € 538.218 – € 685.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 242E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 242E in Haarlem is in juni 2026 € 585.302 (bandbreedte € 556.037 – € 614.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 242E in Haarlem?
Voor Wagenweg 242E adviseren wij een bod van € 639.103 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 242E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 242E in Haarlem bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 242E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 242E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 242E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 242E ligt rond € 611.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 242E?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 242E besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.