Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinwijklaan 26

2012RH Haarlem

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.098
+5,1%
[ € 874.806 – € 1.113.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.651[ € 905.968 – € 1.001.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.260[ € 982.975 – € 1.086.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinwijklaan 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.098 (€ 8.354 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,4%
+€ 47.80412 maanden +5,1%
+€ 11.14312 mnd vs. NL +1,2%
Tuinwijklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.098 voor Tuinwijklaan 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinwijklaan 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.260. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 994.098.

Verwachte verkoopprijs Tuinwijklaan 26
€ 1.036.260[ € 982.975 – € 1.086.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.611−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.135+€ 22.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinwijklaan 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.014 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinwijklaan 26
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 953.651[ € 905.968 – € 1.001.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.014[ € 7.613 – € 8.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinwijklaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.036.260, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.651 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.098+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.260+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.073+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinwijklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 953.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinwijklaan 26 in Haarlem bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 994.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.861
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinwijklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.098
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.260
Verwachte vraagprijs€ 953.651
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 15
1923 · 113 m²
€ 960.844
Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 994.098 is Tuinwijklaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinwijklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinwijklaan 26 in Haarlem.

Wat is Tuinwijklaan 26 in Haarlem waard?
Tuinwijklaan 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.098 (bandbreedte € 874.806 – € 1.113.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinwijklaan 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tuinwijklaan 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 953.651 (bandbreedte € 905.968 – € 1.001.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinwijklaan 26 in Haarlem?
Voor Tuinwijklaan 26 adviseren wij een bod van € 1.036.260 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinwijklaan 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinwijklaan 26 in Haarlem bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.861 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinwijklaan 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinwijklaan 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinwijklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Tuinwijklaan 26 ligt rond € 994.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinwijklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Tuinwijklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.