Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenlaan 58A

2012SM Haarlem

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.531
+4,1%
[ € 1.092.547 – € 1.390.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.192.089[ € 1.132.485 – € 1.251.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.001[ € 1.226.481 – € 1.355.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 58A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.531 (€ 7.260 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds mei +0,4%
+€ 49.20612 maanden +4,1%
€ -1.35612 mnd vs. NL -0,1%
Anna van Burenlaan 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.531 voor Anna van Burenlaan 58A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 58A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.001. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.531.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 58A
€ 1.291.001[ € 1.226.481 – € 1.355.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.550−€ 15.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.971+€ 27.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.550

Wat is de vraagprijs?

Anna van Burenlaan 58A in Haarlem staat in te koop voor € 1.192.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.971 per m².

Vraagprijs Anna van Burenlaan 58A
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.192.089[ € 1.132.485 – € 1.251.693 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.971[ € 6.623 – € 7.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.389.167[ € 365.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 58A adviseren wij in een bod van € 1.291.001, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.192.089 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.531+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.001+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.551+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 58A zal in bij een vraagprijs van € 1.192.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 58A in Haarlem bedragen € 6.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 621.000€ 1.862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.071
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 58A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.531
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.001
Vraagprijs€ 1.192.089
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (14%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 710.364
Straatbeeld van Hazepaterslaan 244, 2012HZ Haarlem
Hazepaterslaan 244
1979 · 100 m²
€ 586.664
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 530.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.241.531 zit Anna van Burenlaan 58A in het middensegment van Zuiderhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 58A in Haarlem.

Wat is Anna van Burenlaan 58A in Haarlem waard?
Anna van Burenlaan 58A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.531 (bandbreedte € 1.092.547 – € 1.390.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de vraagprijs van Anna van Burenlaan 58A in Haarlem?
Anna van Burenlaan 58A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.192.089. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 58A in Haarlem?
Voor Anna van Burenlaan 58A adviseren wij een bod van € 1.291.001 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 58A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 58A in Haarlem bedragen € 6.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.071 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 58A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 58A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 49.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 58A ligt rond € 1.241.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 58A?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 58A besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.