Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltemakade 19A

2012TD Haarlem

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 9.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.599.365
+5,1%
[ € 1.407.441 – € 1.791.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.534.421[ € 1.457.700 – € 1.611.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.667.058[ € 1.581.605 – € 1.748.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltemakade 19A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.599.365 (€ 9.577 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.555Sinds september +0,4%
+€ 76.91012 maanden +5,1%
+€ 17.92812 mnd vs. NL +1,2%
Scheltemakade 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.599.365 voor Scheltemakade 19A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltemakade 19A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.667.058. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.599.365.

Verwachte verkoopprijs Scheltemakade 19A
€ 1.667.058[ € 1.581.605 – € 1.748.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.647.470−€ 19.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.702.549+€ 35.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.667.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.647.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltemakade 19A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.534.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.188 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltemakade 19A
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.534.421[ € 1.457.700 – € 1.611.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.188[ € 8.729 – € 9.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltemakade 19A adviseren wij in een bod van € 1.667.058, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.534.421 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.599.365+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.667.058+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.750.411+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltemakade 19A zal in bij een vraagprijs van € 1.534.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltemakade 19A in Haarlem bedragen € 8.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.599.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.821
OZB€ 90
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.815.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltemakade 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.599.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.667.058
Verwachte vraagprijs€ 1.534.421
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Straatbeeld van Zadelmakerslaan 102, 2012CZ Haarlem
Zadelmakerslaan 102
1990 · 96 m²
€ 572.235
Straatbeeld van Prins Clausstraat 18, 2012KV Haarlem
Prins Clausstraat 18
1988 · 100 m²
€ 677.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheltemakade 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.599.365 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheltemakade 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltemakade 19A in Haarlem.

Wat is Scheltemakade 19A in Haarlem waard?
Scheltemakade 19A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.599.365 (bandbreedte € 1.407.441 – € 1.791.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltemakade 19A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Scheltemakade 19A in Haarlem is in oktober 2026 € 1.534.421 (bandbreedte € 1.457.700 – € 1.611.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltemakade 19A in Haarlem?
Voor Scheltemakade 19A adviseren wij een bod van € 1.667.058 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltemakade 19A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltemakade 19A in Haarlem bedragen € 8.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.599.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.821 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltemakade 19A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltemakade 19A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 76.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltemakade 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Scheltemakade 19A ligt rond € 1.599.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltemakade 19A?
Huishoudens in de buurt van Scheltemakade 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.