Huiswaardemeter

Woningwaarde Crayenesterlaan 75

2012TJ Haarlem

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.771
+5,1%
[ € 1.054.038 – € 1.341.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.113[ € 1.092.607 – € 1.207.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.404[ € 1.183.293 – € 1.307.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Crayenesterlaan 75 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.771 (€ 7.486 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,4%
+€ 57.59812 maanden +5,1%
+€ 13.42612 mnd vs. NL +1,2%
Crayenesterlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.771 voor Crayenesterlaan 75 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crayenesterlaan 75 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.404. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.771.

Verwachte verkoopprijs Crayenesterlaan 75
€ 1.247.404[ € 1.183.293 – € 1.307.851 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.433−€ 14.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.502+€ 27.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crayenesterlaan 75 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Verwachte vraagprijs Crayenesterlaan 75
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.150.113[ € 1.092.607 – € 1.207.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.829 – € 7.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.486.667[ € 1.100.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crayenesterlaan 75 adviseren wij in een bod van € 1.247.404, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.113 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.771+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.404+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.774+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crayenesterlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crayenesterlaan 75 in Haarlem bedragen € 6.022 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.857
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.108.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crayenesterlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.404
Verwachte vraagprijs€ 1.150.113
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 11, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 11
1954 · 149 m²
€ 1.714.913
Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.197.771 zit Crayenesterlaan 75 in het middensegment van Zuiderhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Crayenesterlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crayenesterlaan 75 in Haarlem.

Wat is Crayenesterlaan 75 in Haarlem waard?
Crayenesterlaan 75 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.771 (bandbreedte € 1.054.038 – € 1.341.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crayenesterlaan 75 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Crayenesterlaan 75 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.150.113 (bandbreedte € 1.092.607 – € 1.207.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Crayenesterlaan 75 in Haarlem?
Voor Crayenesterlaan 75 adviseren wij een bod van € 1.247.404 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crayenesterlaan 75 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Crayenesterlaan 75 in Haarlem bedragen € 6.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.857 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crayenesterlaan 75 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crayenesterlaan 75 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 57.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crayenesterlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Crayenesterlaan 75 ligt rond € 1.197.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crayenesterlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Crayenesterlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.