Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmstraat 13

2012VK Haarlem

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.444
+5,1%
[ € 232.711 – € 296.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.498[ € 238.923 – € 264.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.056[ € 263.532 – € 291.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.444 (€ 6.959 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.71712 maanden +5,1%
+€ 2.96512 mnd vs. NL +1,2%
Palmstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.444 voor Palmstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.056. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.444.

Verwachte verkoopprijs Palmstraat 13
€ 278.056[ € 263.532 – € 291.273 ]
Verkoper houdt over€ 273.747−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.767+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Verwachte vraagprijs Palmstraat 13
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 251.498[ € 238.923 – € 264.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmstraat 13 adviseren wij in een bod van € 278.056, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.498 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.444+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.056+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.959+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmstraat 13 in Haarlem bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 264.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.444
Verwachte verkoopprijs€ 278.056
Verwachte vraagprijs€ 251.498
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 363.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.444 is Palmstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palmstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmstraat 13 in Haarlem.

Wat is Palmstraat 13 in Haarlem waard?
Palmstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.444 (bandbreedte € 232.711 – € 296.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Palmstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 251.498 (bandbreedte € 238.923 – € 264.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmstraat 13 in Haarlem?
Voor Palmstraat 13 adviseren wij een bod van € 278.056 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Palmstraat 13 in Haarlem bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Palmstraat 13 ligt rond € 264.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Palmstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.