Huiswaardemeter

Woningwaarde Barendsestraat 7C

2012VM Haarlem

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 8.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.967
+5,1%
[ € 341.411 – € 434.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.974[ € 350.525 – € 387.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.938[ € 386.629 – € 427.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendsestraat 7C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.967 (€ 8.621 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.65712 maanden +5,1%
+€ 4.34912 mnd vs. NL +1,2%
Barendsestraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.967 voor Barendsestraat 7C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendsestraat 7C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.938. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.967.

Verwachte verkoopprijs Barendsestraat 7C
€ 407.938[ € 386.629 – € 427.328 ]
Verkoper houdt over€ 402.201−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.247+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barendsestraat 7C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.199 per m².

Verwachte vraagprijs Barendsestraat 7C
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 368.974[ € 350.525 – € 387.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.199[ € 7.789 – € 8.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendsestraat 7C adviseren wij in een bod van € 407.938, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.974 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.967+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.938+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.335+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendsestraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 368.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendsestraat 7C in Haarlem bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendsestraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.967
Verwachte verkoopprijs€ 407.938
Verwachte vraagprijs€ 368.974
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.967 is Barendsestraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barendsestraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendsestraat 7C in Haarlem.

Wat is Barendsestraat 7C in Haarlem waard?
Barendsestraat 7C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.967 (bandbreedte € 341.411 – € 434.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barendsestraat 7C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Barendsestraat 7C in Haarlem is in oktober 2026 € 368.974 (bandbreedte € 350.525 – € 387.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendsestraat 7C in Haarlem?
Voor Barendsestraat 7C adviseren wij een bod van € 407.938 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendsestraat 7C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Barendsestraat 7C in Haarlem bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendsestraat 7C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendsestraat 7C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendsestraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Barendsestraat 7C ligt rond € 387.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendsestraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Barendsestraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.