Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Poellaan 6-ZW

2012VT Haarlem

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 15.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.829
+5,1%
[ € 490.010 – € 623.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.680[ € 504.146 – € 557.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.267[ € 554.056 – € 612.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.829 (€ 15.049 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,4%
+€ 26.77712 maanden +5,1%
+€ 6.24212 mnd vs. NL +1,2%
Korte Poellaan 6-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.829 voor Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.267. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.829.

Verwachte verkoopprijs Korte Poellaan 6-ZW
€ 584.267[ € 554.056 – € 612.378 ]
Verkoper houdt over€ 576.590−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.102+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.343 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Poellaan 6-ZW
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 530.680[ € 504.146 – € 557.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.343[ € 13.626 – € 15.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Poellaan 6-ZW adviseren wij in een bod van € 584.267, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.680 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.829+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.267+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.480+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Poellaan 6-ZW zal in bij een vraagprijs van € 530.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 556.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Poellaan 6-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.829
Verwachte verkoopprijs€ 584.267
Verwachte vraagprijs€ 530.680
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.829 zit Korte Poellaan 6-ZW in het middensegment van Rozenprieel-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Poellaan 6-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem.

Wat is Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem waard?
Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.829 (bandbreedte € 490.010 – € 623.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 530.680 (bandbreedte € 504.146 – € 557.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem?
Voor Korte Poellaan 6-ZW adviseren wij een bod van € 584.267 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Poellaan 6-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Poellaan 6-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Korte Poellaan 6-ZW ligt rond € 556.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Poellaan 6-ZW?
Huishoudens in de buurt van Korte Poellaan 6-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.