Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 254, 2012WH Haarlem

Woningwaarde Zandvoorter Allee 254

2012WH Haarlem

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.357
+4,1%
[ € 347.914 – € 442.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.975[ € 357.176 – € 394.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.738[ € 393.965 – € 435.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoorter Allee 254 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.357 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,4%
+€ 15.66912 maanden +4,1%
€ -43212 mnd vs. NL -0,1%
Zandvoorter Allee 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.357 voor Zandvoorter Allee 254 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoorter Allee 254 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.738. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.357.

Verwachte verkoopprijs Zandvoorter Allee 254
€ 415.738[ € 393.965 – € 435.436 ]
Verkoper houdt over€ 409.915−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.203+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoorter Allee 254 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoorter Allee 254
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 375.975[ € 357.176 – € 394.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 892.833[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoorter Allee 254 adviseren wij in een bod van € 415.738, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.975 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.357+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.738+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.525+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoorter Allee 254 zal in bij een vraagprijs van € 375.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoorter Allee 254 in Haarlem bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 395.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoorter Allee 254

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.357
Verwachte verkoopprijs€ 415.738
Verwachte vraagprijs€ 375.975
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 3, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 3
1967 · 152 m²
€ 1.113.961
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 2-0022, 2012SP Haarlem
Prins Mauritslaan 2-0022
1960 · 103 m²
€ 471.090
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 530.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.357 is Zandvoorter Allee 254 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoorter Allee 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoorter Allee 254 in Haarlem.

Wat is Zandvoorter Allee 254 in Haarlem waard?
Zandvoorter Allee 254 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.357 (bandbreedte € 347.914 – € 442.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoorter Allee 254 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zandvoorter Allee 254 in Haarlem is in juni 2026 € 375.975 (bandbreedte € 357.176 – € 394.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoorter Allee 254 in Haarlem?
Voor Zandvoorter Allee 254 adviseren wij een bod van € 415.738 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoorter Allee 254 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoorter Allee 254 in Haarlem bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoorter Allee 254 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoorter Allee 254 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoorter Allee 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoorter Allee 254 ligt rond € 395.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoorter Allee 254?
Huishoudens in de buurt van Zandvoorter Allee 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.